polskiSpółka Celtic Property Developments S.A. – polska firma deweloperska realizująca projekty biurowe i mieszkaniowe – buduje budynek biurowy IRIS, trzeci etap projektu Cybernetyki Office Park. Obecnie w skład tego kompleksu wchodzą biurowce Helion i Luminar, które zostały sprzedane niemieckiemu funduszowi inwestycyjnemu DEKA Immobilien. IRIS to wysokiej klasy budynek biurowy, o łącznej powierzchni około 14 300 mkw, zlokalizowany w nowym centrum biznesowym na Mokotowie. Budowa biurowca zakończy się w grudniu 2012 roku.
IRIS zlokalizowany jest przy ulicy Cybernetyki 9 w Warszawie. Usytuowanie biurowca zapewnia dogodne połączenie komunikacyjne zarówno z Centrum miasta, jak i z Portem Lotniczym Okęcie. W wyniku przebudowy w miejscu skrzyżowania ulic Cybernetyki i Postępu powstało rondo, zaś pierwsza z wymienionych ulic łączy kompleks biznesowy bezpośrednio z lotniskiem. Na zalety lokalizacji centrum biurowego wpływa także sąsiedztwo Galerii Mokotów, jednego z największych warszawskich centrów handlowych.
Charakterystyka powierzchni biurowych
IRIS to pięciokondygnacyjny budynek, zaprojektowany przez firmę JPM Design and Build. Biurowiec łączy w sobie nowoczesność, komfort oraz swobodę aranżacji wnętrz. Łączna powierzchnia najmu jednego piętra wynosi ponad 2 900 mkw.
„Funkcjonalny układ pięter, przeszkolone, doświetlone wnętrza pozwalają dostosować oferowaną powierzchnię do indywidualnych potrzeb najemców, a także wpływają na komfort przebywania w częściach wspólnych budynku” – powiedział Piotr Turchoński, Szef Działu Realizacji Inwestycji Budowlanych Grupy Celtic.
„Poza standardowymi już rozwiązaniami (podniesione podłogi, podwieszane sufity, klimatyzacja), budynek wyposażony jest między innymi w nowoczesny system Building Management (BMS), który pozwala na ekonomiczne zarządzanie wszystkimi urządzeniami i instalacjami, w tym instalacją klimatyzacji i wentylacji, a także bezpieczeństwa pożarowego (która obejmuje czujki dymowe, hydranty i instalacje tryskaczowe). Rozwiązania te zintegrowane są z systemem Security Management (SMS), który zarządza kontrolą dostępu oraz monitoringiem (CCTV). Zgodnie z wymogami dla biurowców tej klasy – integralnym elementem inwestycji jest także podziemny oraz naziemny parking, a także całodobowa ochrona. Ponadto w sąsiedztwie obiektu znajdują się restauracje, klinika, siłownia, salon ksmetyczny oraz punkt obsługi firmy kurierskiej – dodaje Piotr Turchoński.
Rozwój portfolio nieruchomości biurowych należy do strategicznych celów Grupy Celtic. Oprócz kompleksowej realizacji projektów – od etapu zakupu gruntu, aż po realizację i sprzedaż inwestycji – firma zajmuje się również zmianą przeznaczenia oraz przebudową już istniejących budynków. Na terenie Warszawy firma zrealizowała m.in. projekt Wola Plaza, polegający na przebudowie dawnego Państwowego Domu Towarowego Wola. W najbliższych latach Grupa Celtic planuje oddać do użytku ok. 60 tys. m2 użytkowej powierzchni biurowo-handlowej oraz magazynowej.